Le coliving touristique, une nouvelle façon de consommer l’hébergement
Ce concept de partage en commun d’un hébergement urbain connait une croissance significative, notamment sous l’effet des Jeux olympiques.
« Initialement, les consommateurs se tournaient vers les hôtels ou les Airbnb, mais face à un manque de disponibilité, ils découvrent les avantages du coliving. Après l’avoir expérimenté, beaucoup adoptent désormais ce réflexe pour leurs futurs séjours » explique Thomas Schmider, fondateur de Colodge spécialisé sur ce créneau et qui prévoit de s’implanter dans 50 villes d’ici 2027.
Selon lui, « c’est la Coupe du Monde de Rugby en 2023 qui a marqué le début de cette nouvelle tendance, et les Jeux olympiques de 2024 viennent la confirmer ». Un indicateur qui montre aussi que les grands évènements, sportifs notamment, créent de nouveaux comportements de consommation.
Proximité, flexibilité, praticité
Combinant vie commune et espaces privatifs, le coliving, dans un immeuble ou une grande maison, présente l’avantage de répondre aux attentes croissantes des consommateurs en quête de flexibilité et de praticité. Dans le cadre des Jeux, les établissements étaient situés à proximité des sites olympiques, réduisant ainsi les temps de déplacement pour les professionnels et les spectateurs.
Cette proximité permet aux visiteurs de choisir la durée de leur séjour en fonction de leurs besoins, sans les contraintes d’un bail traditionnel et avec le confort d’un service hôtelier. Les options de réservation à court terme offrent une adaptabilité face aux imprévus et aux changements de planning, répondant ainsi à une demande croissante pour des solutions d’hébergement flexibles et pratiques.
Le coliving attire une diversité d’utilisateurs. Des touristes venant d’Europe et d’ailleurs optent pour des séjours de courte durée, tandis que des entreprises impliquées dans les Jeux olympiques ont logé leurs employés dans ces établissements. Cela démontre une nouvelle habitude au sein des sociétés qui proposent à leurs travailleurs de partager des espaces communs tout en conservant leur intimité.
Davantage d’options d’hébergement pour prévenir d’une augmentation des prix
Alors que le marché immobilier en France est sous tension, il apparaît que cette nouvelle forme d’hébergement joue un rôle important dans la dynamique de consommation. « Contrairement à certaines opinions, le coliving ne provoque pas une hausse des prix immobiliers, mais agit plutôt comme un équilibrateur dans un marché tendu » affirme le co-fondateur de Colodge. Pendant les Jeux olympiques ou de grands évènements sportifs, la demande d’hébergement atteint des sommets, ce qui pourrait entraîner une flambée des prix pour les locations classiques, les Airbnb et les hôtels.
« Le coliving, en proposant une alternative flexible et accessible, aide à stabiliser le marché en offrant plus d’options d’hébergement, atténuant ainsi la pression sur les logements traditionnels et prévenant des augmentations de prix excessives » analyse Thomas Schmider.
À noter aussi que la transformation d’anciens bâtiments en coliving modernisés et écologiques contribue à la revitalisation urbaine. Plutôt vertueux. Reste à savoir, maintenant que les Jeux sont passés, si cette tendance va s’inscrire dans la durée.
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